去年過年，由于國資不能直接進入薇江地產，便由德銀牽頭，繞了個大彎子，收購了幾家美服軍工企業，一邊買技術專利、一邊搞資本運作。

　　因此，她今年過年公司剛成立，秒掙到第一桶金！

　　這年頭，有關系有背景生意簡直不要太好做。

　　白薇婧的公司總部就在腳下這棟8層高的舊大樓。

　　事實上這破大樓產權，已經被徐薇琪以1.4億美元買下來，大樓占地約1.1公頃。

　　包括薇江地產、威悅基金、‘WeYou’app、微幣網、悍馬品牌等等眾多美服業務，總部全在這里。

　　眼下人員并不多，幾家公司總部員工，加起來只有80多人。

　　不過質量都很高，基本都是白薇婧替李威、徐薇琪找的華人留學生，以及本地高材生，很大一部分還是徐薇琪的復大校友，堪稱全員徐薇琪黨！

　　李威本來想讓陳江雪安排一批人進來，但陳江雪不肯。

　　倒不是陳江雪在美服不認識人，而是她認識的那些人由于需要避嫌，不方便接觸。

　　李威沒有什么美服朋友，身邊的人，像丁秀秀、姜鵬、吳遠等等，既沒能力獨當一面，也不愿在美服工作生活，便只好暫時維持現狀。

　　這棟大樓其實是薇江地產進入美服的第一個嘗試。

　　在李威和薛靈悅、陳江雪、丁秀秀忙著，威悅基金、‘WeYou’app、微幣網、悍馬品牌等業務的同時，徐薇琪則全身心投入組建薇江地產美服分公司。

　　目前，除了這棟大樓，徐薇琪還斥巨資在旁邊的翠貝卡社區，拿下一棟coop公寓，也叫合作公寓，實際上類似于國內的單位公寓、筒子樓，以及一棟矮破商業樓，一個破倉庫，合計公頃土地。

　　這筆收購足足花了1.8億美元，之所以這么貴，是因為翠貝卡社區位置太好，以前是紐約的工業區，盡管這時候這里房子老破舊，建筑和建筑間緊挨著密不透風，完全就是棚戶區、城中村。

　　但它南邊隔幾條街就是華爾街，東邊是紐約華埠唐人街，北邊是中城soho區（個體戶商店）和高檔住宅區西村，西邊緊鄰炮臺公園城和哈德遜河口碼頭公園。

　　從地理位置上來說，它跟蘇河園區差不多。

　　相比美服房價腰斬的其它地區，這里房價比較扛跌。

　　跟國服一線城市一樣，此時的紐約也到處在建高檔公寓。

　　最著名中央公園南邊57街——億萬富豪大道附近，像432、one57、最細摩天大樓111號、中央公園壹號等等超高層豪華公寓，都沒還建成。

　　徐薇琪的計劃是炮臺公園城建個度假酒店、綜合商務樓，當作今后薇江地產以及其它業務總部。

　　而翠貝卡的地塊，則建一棟超高層頂級奢華公寓，此時附近的地標摩天公寓——倫納德56號，還沒開始施工，但已經開始發布項目。

　　徐薇琪野心很大，非要建個比那棟更豪華的，摩天空中別墅花園。

　　當然，那投資肯定不小，因為目前出錢只是買下產權，想建成這兩棟大樓，起碼投資超10億美元！

　　另外還有個各種雜七雜八的費用，比如奇葩的空中產權！

　　事實上紐約的大樓也是有限高的，想蓋超高樓還得買下附近矮樓的空中產權，再疊加到自己的大樓上，不得不說，還是老美會玩！

　　不過，相對國內來說，在紐約開發地產的確省事不少，沒那么多奇奇怪怪的政策限制和執照要求，只要有錢，基本90%的問題都能解決。

　　剩下的問題也好解決，加錢就行！

　　但客觀來說，在美服雖然正府管的少，但各種奇葩協會、機構那就相當難應付！

　　動不動就打著什么環保、安全為理由，跳出來抗議。

　　其實這些協會、組織本質上替代了，正府機構中消防、環境等卡脖子部門的職能。

　　因此，為了拿下順利拿下產權、開發樓盤，徐薇琪一到美服，就按照事先計劃，找組織拜碼頭。

　　主要是兩個協會——律師協會和綠色環保協會。

　　由于美服坑比較多，經過長期完善，流程限制非常嚴格，比如在國服沒有預售證，也可以提前賣房子，沒人追究，但在這，沒有銷售證敢提前賣房子，能被鋪天蓋地的起訴給淹了。

　　至于為啥找綠色環保協會，也是因為坑太多，比如蓋樓想重新填平土方是不行的，必須先找環境、樹木評估專家來調查，出具報告，說服聽證會代表。

　　為了順利開發樓盤，徐薇琪也是豪氣，像律師協會、綠色環保協會，一進門當天每家豪捐50萬美元，并且承諾以后每年至少捐25萬美元。

　　聽上去好像跟交保護費一樣，事實上也的確沒啥區別。

　　好在人家保護費雖然貴，但好處不少，像綠色環保協會，前腳收了錢，后腳就替薇江地產的樓盤拿到了減稅資格。

　　除此之外，最重要就是找個本地房地產企業當合作伙伴。

　　嚴格來說，李威和徐薇琪并不是第一家，進入美服房地產的國內地產商。

　　帝都的鑫苑集團才是，這家地產商07年就在紐約上市，白薇婧還專門找過他們咨詢過。

　　鑫苑集團也于這一年在紐約的南威廉斯堡，以5500萬美元拿下了一個地塊，但李威和徐薇琪后來先到，比他們稍微早一個月，買下炮臺公園城和翠貝卡的舊樓產權。

　　除了鑫苑這個先行者以外，后面不少國服大企業相繼涌入紐約房地產市場。

　　比如萬科、魔都綠地集團，再比如魔都城投，參股投資西半球最高住宅——中央公園壹號等等。

　　同為國內的伙伴，鑫苑還替李威和徐薇琪牽橋搭線，介紹了一家實力不菲的，紐約著名本地地產商，作為合作伙伴，方便薇江地產避坑。

　　但被李威婉拒了，倒不是覺得他不相信國人，而是他有更好的打算！

　　那邊會議開了一小時，基本把該交代的全交代完。

　　散會后，送走邁克爾、安娜等人以及助理，徐薇琪看著擬好的合作協議，忍不住嘟囔：

　　“李威，這么多有實力的本地地產商，你干嘛偏偏挑川普集團？”

　　白薇婧也十分不解，倒了一杯咖啡往沙發上一靠，點點頭：

　　“對啊，川普集團這次的確，幫了你們拿下這兩處產權。

　　但人家收費很高的，你真不考慮考慮嗎？

　　而且你這個長期合作協議吃虧太多，風險很大的！”

　　“我覺得人家挺靠譜，團隊也很專業。”李威沒有多解釋。

　　接過薛靈悅遞過來的咖啡，抿了一口，望著窗外笑而不語，心想：

　　難道要我告訴你們，老川4年后將會成為總統？！

　　這種機會不把握，那我李威不白重生了么！

　　自古以來，政治投機一旦成功，那收益是無法想象的！

　　現在自己領先版本，不好好投機一把說不過去！

　　第二天，李威、徐薇琪、陳江雪，各自給自己負責的業務團隊，又開了一整天的會，并暫時委托白薇婧幫忙照看。

　　第三天上午，眾人帶著薇江地產美服團隊，浩浩蕩蕩趕到華爾街的川普大樓。

　　剛走進門，李威就見到了老川，活生生的老川！！

　　此時的老川根本看不出一點總統范，標志的黃毛，標準的美式熱情微笑，十足的精明商人模樣。

　　顯然，今天老川很重視這場合作，不但親自到場，還帶著未來的第一夫人梅拉尼婭和未來的長公主伊萬卡。

　　不得不說，老川審美水平的確高。

　　面對面觀察，李威瞬間有一種被驚艷的感覺，尤其是正值黃金年齡的伊萬卡，那身段、那氣質確實夠頂！